土地の売却を検討していたが、土地の形が悪く理想より買取価格が安い、勾配がきつい傾斜地になっており、使い道に困っている、未接道で畑として利用していたが、オーナーさんが高齢になり管理が大変になってきた。
2023年になってからご相談いただいた事例です。
詳しくお話をお伺いすると、一社だけにご売却のご相談をしていたり、買取ではなく、土地活用が強い業者さんが訪問されて話を聞いただけで、放置しているといったケースもありました。
地形が悪い土地でも魅力的な建築プランが引ける可能性もございます。
狭小地、旗竿地でもいかに土地のポテンシャルを引き出せるかによって建物の間取りも変わってきますので、お客様から査定額が全然違うとお喜びの声をいただくことがあります。
ただし建築できる建物は上限が決まっています。
面積があまりにも小さい場合や未接道の土地などは隣地を地上げしたりと、また違う戦略があります。
勾配がある土地にアパートを建築することを過去に検討していたが、高額な擁壁代がかかる為、中々進めずにいたご状況のお客様にも深基礎で進められる可能性があることをお伝えしてプランを作成させていただいております。
色々とご売却のご相談をいただきますが、クセのある土地のポテンシャルを最大限まで引き出せていないご提案を受けている売主様が結構いると思っております。
弊社では狭小地、旗竿地、未接道用地のポテンシャルをできるだけ引き出すためにプランを作成させていただきます!
クセのある土地のご売却も世田谷区三軒茶屋エリア「アーバンビルド不動産」にお任せください!
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