世田谷区三軒茶屋2丁目アドレスにておしゃれにフルリノベーションが施工された物件が出て参りましたのでご紹介します！
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分と駅近ではないですが、駅から世田谷通りをまっすぐ歩くとアクセス可能な動線の良い物件です。
物件周辺のスーパー、コンビニ、飲食店等はお住まい探しの時に重要になるポイントだと思います。
三軒茶屋駅周辺は言うまでもなく飲食店やスーパーなど充実しており、生活する上で便利ではありますが、仕事帰りに駅前で買い出しをして荷物を持って10分歩くと結構大変だと思います。
こちらの物件は歩いて1～2分のところに大型スーパーのピーコックストアがあり日々の買い物に便利です！
実際に住まうことを考えたときに周辺環境はとても大事ですので、物件と併せてご紹介させていただきたいポイントです！
前置きが長くなってしまいました。
まず外観からご紹介です！
建物自体はRC造、壁はタイル張りになっております。
全体的にみると佇まいにレトロ感はありますが、エントランス周りがリノベーションされていたりと、しっかりと綺麗に維持されております。
エントランスホールにお邪魔します。
エントランス内もリノベーション済み、しっかりと管理も行き届いており好印象です。
昭和53年築ではありますが、ライオンズマンションシリーズと言えば長年の実績がある大京さんが管理している物件です。
外壁だけでなく廊下などの共有部を見てもこまめにメンテナンスされていることが見受けられます。
建物内はホテルライクな内廊下になっております。
玄関
ホワイト、クリームを基調とした内装になっており、空間が明るくなるような作りになっております。
6帖のダイニングキッチンは南からの採光で日当たり抜群です。
通り沿いのマンションって隣や後ろの建物と密接していることが多く、低層階はいまいちお部屋の中が暗い印象の物件が多いのですが、この物件は周囲が道路に囲まれているのと、南東側は高い建物が少なく日当たりが良いです。
一度この日当たりの良さをご体感いただきたいです。
ダイニングキッチンから洋室にお邪魔します。
洋室は5帖、クローゼットの容量もたっぷりです。
11帖のLDKとしても使えるフレキシブルな間取りです。
続いて7.2帖の洋室です。
このお部屋もクローゼット大容量＋日当たり良いです！
ここで間取り図の紹介です。
きれいにリノベーションされており、住みやすい設計です。
脱衣所、洗面台、お風呂場ももちろんリノベ済みです。
お風呂はコンパクトな作りになっておりますが、ここは好みでしょうか。
お風呂場には奥様の味方、浴室乾燥機もしっかりと付いてます。
トイレもリノベーション済み。
各居室にダウンライトが設置されており、調光も可能なこだわりの設計です。
日当たり抜群のバルコニー、給湯器も新品が設置されております。
1973年9月築のこちらの物件
フルリノベーションと55平米の2DKの間取りで、売り出し価格は3,880万円（税込）です。
この辺りにはバス便も便利で目の前の世田谷通り沿いに上町、用賀、祖師谷大蔵、成城学園、調布方面行きのバス停があり、環八沿いのピーコックストアの前には五反田、大森方面のバスも走っております。
ブランド力の高い三軒茶屋駅ですが、人が集まる駅にはバス便も充実しますね。
当然古い設計なので耐震性能などは現在のマンションよりは劣るかもしれませんが立地を考えると金額、築年数、広さ等
良いバランスの物件ではないでしょうか。
気になる方は是非、現地をご体感いただきたいです!
■物件概要
■ライオンズマンション三軒茶屋 ～販売終了～
■所在地／世田谷区三軒茶屋2丁目
■交通／東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「太子堂」駅 徒歩6分
■土地権利／所有権
■構造／RC造地上8階建て2階部分
■専有面積／55㎡
■バルコニー面積／6.30㎡
■間取／2DK
■築年月／1973年9月築
■管理費／月額10,500円
■修繕積立金／月額10,500円
■総戸数／53戸
■管理形態／㈱大京アステージ
■現況／空室
■引渡し／相談
■取引態様／仲介
ご興味ございましたら、お気軽に「アーバンビルド不動産」までお問い合わせください！
株式会社アーバンビルド不動産
住所：東京都世田谷区三軒茶屋2-45-6 トライベッカ三軒茶屋１F
電話番号：03-6450-9455
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